Как выбрать строительную бригаду? Несколько полезных советов. Где искать подрядчиков

Если вы решили построить дачу или дом, то высока вероятность, что вы столкнетесь с проблемой выбора строительной бригады. Это может быть не так легко, как кажется на первый взгляд, поэтому сайт GdeUslugi.ru собрал для вас 15 советов на тему того, как выбрать хорошую строительную бригаду.

Не экономьте

Пожалуй, это правило самое важное. Гнаться за дешевизной ни в коем случае нельзя. Очень часто бригады, предлагающие сделать все за копейки, предоставляют некачественные услуги, а могут вообще быть не чисты на руку. Разумеется, бездумно нанимать самых дорогих рабочих не стоит – цена не всегда означает качество, но очень низкая цена, как правило, говорит именно о невысоком качестве.

Не работайте с лицами без гражданства

Речь здесь идет не о всех работниках из стран ближнего зарубежья, а только о тех, кто не зарегистрирован в России. Бояться здесь нужно не только плохого качества работ, но и проблем с органами правопорядка – будет неприятно, если вашу бригаду вдруг депортируют или вас вообще обвинят в нарушении законов.

Проверьте квалификацию рабочих

Ни в коем случае не нанимайте кого попало – обязательно изучите портфолио бригады, уточните, какие объекты они уже строили. Идеально, если у рабочих будут какие-нибудь документы, которые бы подтвердили, что они специалисты в данной области.

Не работайте с бригадой, не заключающей контракт

Очень часто бригады предлагают работать просто так, то есть поверить им «на слово». Ни в коем случае не делайте так, если не хотите остаться без денег, материалов и выполненных работ! Если вы договоритесь с бригадой устно, то потом даже через суд будет очень трудно взыскать с них оплату или какую-либо компенсацию. Так что обязательно фиксируйте все в договоре – от закупленных материалов до полного поэтапного расписания работ и сроков. Также можно посоветовать заключить договор с каждым членом бригады отдельно, чтобы в случае чего не возникло проблемы с единичным неблагонадежным работником.

Обсудите все заранее

Еще до заключения договора обговорите с бригадой сроки и условия выполнения работ. Ни в коем случае не соглашаетесь работать с теми, кто обещает сделать все в рекордные сроки – на строительство нужно много времени, и рабочие должны указывать реальные сроки. Также обязательно обговорите все рабочие моменты, к примеру, оплату и то, как будет проходить сдача работ. В общем, обсудите все, что вас волнует. И не давайте заранее никаких денег!

Нанимайте одну бригаду на весь срок работ

Если вы уже определились с выбором бригады, то лучше нанимайте ее на все строительство. Это связано в первую очередь с двумя моментами:

• Другой бригаде будет достаточно сложно принять работы предыдущих рабочих. Возможно, вторая бригада использует иные технологии, и работы могут серьезно замедлиться;
• Зачастую за полные работы бригады дают небольшую скидку, так что на найме одной бригады можно слегка сэкономить.

Спросите родственников и знакомых

Не обязательно искать все самому. Поспрашивайте у родственников и друзей, не занимался ли кто-нибудь из них или их знакомых строительством в последнее время. Если им понравилась бригада, то пусть поделятся контактами. Впрочем, всех вышеперечисленных советов это не отменяет – все равно все тщательно проверьте и заключите договор. Рекомендации от друзей не говорят о 100% благонадежности бригады.

Ищите бригаду через интернет

Интернет предоставляет широкие возможности для поиска исполнителей любых работ , в том числе и строительных бригад. В поисковике легко можно найти многочисленные ремонтно-строительные фирмы, однако там, как правило, всегда присутствуют посредники, и цена за работы вырастает. Куда удобнее нанимать бригады напрямую, через сайты с объявлениями. Можно нанять строительную бригаду и на сайте Gdeuslugi.ru, напрямую связавшись со специалистами своего дела. На сайте очень удобно сравнить цены и договориться с бригадой о всех нюансах, а отзывы помогут вам выбрать из всех бригад наилучшую.

Не ссорьтесь с рабочими и прорабом

Спрашивайте у рабочих и прораба все максимально дотошно, но при этом вежливо. Если бригада вам понравится, то отношения портить не стоит – это может вылиться в неприятные последствия, которые откроются уже после окончания всех работ. Да и в целом работать с людьми, которым вы симпатичны, намного приятнее, чем с теми, которые вас недолюбливают. Старайтесь лишний раз не придираться к мелочам и не подозревать рабочих во всем подряд – иначе отношения будут испорчены.

Не торопитесь

Во время выбора бригады не принимайте необдуманных решений. Тщательно сравните цены в разных источниках, досконально проверьте квалификацию рабочих, и после того, как договоритесь, еще немного подумайте – и только тогда принимайте решение. В основном лишние траты, обманы и т.п. случаются именно тогда, когда люди торопятся и не обдумывают все как следует.

Умелый и грамотный выбор строительной бригады – не менее важная часть успеха при ремонтно-строительных работах, чем качественно и профессионально выполненный проект. Проект строительства дома разрабатывается с целью создать коттедж в определенном стиле, с уютной атмосферой и функциональным решением помещений. Но даже самый удачный и качественный проект не может гарантировать, что Ваш дом будет построен именно так, как Вам нужно. Большая часть успешного завершения строительства зависит от выбора строительных и отделочных материалов высокого качества, а также от выбора строительной бригады рабочих. Не забывайте, что Ваш будущий дом полностью зависит от бригады строителей. “Каких строителей вы выберете, такой и получите дом”.

Неудачный выбор строительной бригады может обернуться различными ситуациями. Непрофессиональная бригада может элементарно не знать особенностей использования современных новейших материалов и технологий. Итог может быть неутешительным: полное несоответствие проекту, безрезультатно потраченные денежные средства, драгоценное время и нервы.

Также непрофессиональная бригада может оказаться недобросовестной, используя дешевые материалы и выдавая их за дорогие. Рынок строительных материалов в зависимости от ценовой категории предлагает различные материалы разного качества. Так что если в процессе строительства были применены строительные материалы низкого качества – на долгосрочный и качественный результат рассчитывать Вам не придется.

В этой статье мы рассмотрим самые основные правила для выбора квалифицированных и профессиональных строителей, на что стоит обратить внимание при выборе строительной бригады и чего стоит остерегаться. Читайте нашу статью и всегда выбирайте только самых добросовестных и профессиональных строителей. Приятного чтения!

Если же Вам не удалось найти хорошую строительную бригаду по знакомству – придется обращаться к строительным фирмам. Здесь тоже существует ряд определенных преимуществ:

Экономия времени и нервов. В случае со строительной фирмой его представители или предложат вам необходимых специалистов строителей, или сами подберут для Вас весь необходимый персонал. В другом случае Вам пришлось бы самостоятельно общаться с бригадами гастарбайтеров, любителей выпить и другими уникальными личностями.

Определение профессионализма работников. Если Вы не являетесь профи в ремонтно-строительном деле, то Вам наверняка будет трудно определить профессиональный уровень Ваших работников и проконтролировать процесс строительства.

Репутация строительной фирмы. У каждой нормальной фирмы есть репутация, которой она очень дорожит. Эта репутация гарантирует Вам высокий уровень качества и профессионализма работ. И такая фирма не будет связываться с непорядочными поставщиками оборудования и материалов, а также с непроверенными строительными бригадами.

Портфолио

Хорошие профессионалы своего дела высоко ценят свой труд. Не гонитесь за дешевизной, это может обернуться Вам намного дороже. Также необходимо посмотреть их предыдущие работы. У каждой уважающей себя строительной бригады должно быть портфолио. И если бригаде действительно есть чем гордиться – они сами Вам его покажут без всяких вопросов. Таким образом Вы точно сможете узнать кучу подробностей о предыдущих проектах бригады и узнать отзывы заказчиков о выполненной работе специалистов.

Проверка на мастерство

Одной из самых быстрых и эффективных проверок строительных бригад рабочих на мастерство и профессионализм является простой разговор о проекте. Попробуйте запросить у бригады невыполнимые и заведомо нереальные требования к строительству и ремонту. Настоящие профессионалы и специалисты своего дела сразу скажут Вам что действительно реально сделать, а что нет в силу объективных причин. Строители, которые сразу же соглашаются на все требования, внушают недоверие. К ним лучше присмотреться повнимательнее.

Смета и расходы

Оценивайте свои финансовые возможности реально. В процессе строительства дома нередко случаются непредвиденные расходы. Постарайтесь располагать суммой, хотя бы в полтора раза превышающей общую смету.

И кстати о смете. Всегда требуйте от подрядчика в начале строительства точную смету расходов. Часто, за счет непредвиденных расходов стоимость строительства увеличивается в несколько раз. Это случается из-за недобросовестных строительных бригад. Будьте умнее.

Так что непредвиденные расходы – это статья расходов, которая действительно может возникнуть, но она не должна затрачивать большие финансовые суммы.

Договор

Договор является важным фактором в случае работ с юридическими лицами. Туда можно включить требования к законченному объекту, итоговую смету, случаи когда бригада имеет право отходить от существующего и утвержденного плана, сроки выполнения строительных работ и многое другое. Все эти пункты в договоре, обоюдно подписанном сторонами, сделают Ваше сотрудничество с бригадой строителей спокойным и плодотворным. Также договор является залогом того, что конечный результат строительного объекта будет полностью удовлетворять всех участников проекта.

Если Ваша строительная бригада имеет положительные отзывы среди бывших заказчиков, но подозрительно медлит с оформлением договора – введите поэтапную систему оплаты труда. При таком раскладе, Вы всегда будете немного должны строителям.

Не соглашайтесь сотрудничать с теми бригадами, у которых помимо Вашего проекта еще несколько строек в процессе. Бывают случаи, когда строители берут задаток и уходят достраивать другие объекты, появляясь на стройке за полчаса до приезда хозяев. Такое строительство дома может затянуться на многие месяцы.

Выводы

И напоследок, мы приведем Вам в пример признаки хороших и добросовестных .

Наличие всего необходимого инструмента

Бережное обращение с отделочными и строительными материалами заказчика

Отсутствие прогулов без уважительной причины

Недешевая оплата труда. Профессионалы своего дела всегда высоко ценят свой труд

Строители без особых проблем читают строительные чертежи

Строители легко ориентируются в строительной терминологии

Чистота рабочего места. На строительном объекте царит чистота и порядок, все лежит на своих местах, организация труда.

Не пожалейте своих сил и драгоценного времени на поиски профессиональной и добросовестной строительной бригады. Если у Вас все получится, результатом послужит воплощение в жизнь дома Вашей мечты, который прослужит Вам долгое время.

Как выбрать строительную бригаду для ремонта?

В первую очередь, хочется сказать, что залогом успешной строительной команды, является: радостное приветствие заказчика и перечень предлагаемых высококачественных выполняемых ими, услуг, по проведению ремонта и строительства.

Хорошую бригаду можно узнать по следующим, проводимым ими услугам отделки, строительства и ремонта.

Комплексный ремонт квартир, дач, коттеджей.

Высококлассные специалисты производят все виды ремонтных работ, будь – то капитальный ремонт или ремонт «под ключ», комплексный ремонт или ремонт с перепланировкой, или даже евро ремонт, или же текущий ремонт с отделочными работами.

При исполнении всех работ, они учитывают все пожелания заказчика. При выполнении такого вида работ бригада проводит укладку ламината, укладку плитки, выравнивание всех видов поверхностей, покраску окон, дверей, стен и так далее. Так же, бригада заменит или установит, по желанию клиента, двери, сантехнику и электрику. И иные работы …

Ремонт офисов, ресторанов, кафе.

Хорошая строительная бригада, предложит заказчику ремонт, перепланировку и дизайн интерьера. Они же, производят по умеренным ценам косметический, частичный, капитальный, комплексный, эксклюзивный и ремонт класса «Люкс». При этом, бригада должна работы выполнять быстро и высокого качества.

На проведение ремонтных работ, как правило, предлагаются заказчику, краткие сроки и доступные цены. В этом можно убедиться, просмотрев прайс в приёмном кабинете строительной компании.

Отделочные работы помещений.

В этом плане, бригада должна уметь, воплощать все мечты заказчиков! Отделочные работы – это серьёзный труд и специалисты, должны походить к нему, с особым старанием. Водоснабжение, проведение кабеля, разводка электросиловая и многое другое по желанию клиента.

Дизайн интерьера, проектирование и согласование с заказчиком.

Дизайн, проектирование и последующее согласование с заказчиком любых помещений по доступным ценам. При проведении проектировочных работ строители должны учитывать все пожелания заказчика.

Необычный дизайн кухни сделает её неповторимой. А правильно спроектированное помещение будет удобным и уютным. Загородные дома, дачи, коттеджи, многоэтажные дома, малоэтажные дома, офиса и торговые площадки – бригада поможет сделать помещение индивидуальным!

Комплексный ремонт ванных комнат и душевые.

Перепланировка, «под ключ», капитальный ремонт. Специалисты проведут монтаж электрики, стяжку пола, укладку плитки, монтаж труб, монтаж сантехники и многое другое. Не говоря уже о том, что сначала, специалисты внимательно выслушают пожелания клиента и учтут их в работе.

Изготовление и установка натяжных потолков.

Отличное качество, как стройматериала, так и выполнение работы. Специалисты произведут установку потолков французского производства, отечественного и немецкого производства и бесшовные потолки. Самые короткие сроки установки. Ассортимент цветовой гаммы удивит даже самого взыскательно клиента. А чем больше ассортимент – тем солиднее фирма! Фирмы-«однодневки», предлагают малый ассортимент рисунков и расцветок, как правило. Выбора вообще нет и цены … слишком низкие. На это не стоит привлекаться, дабы не потерять деньги.

Изготовление и установка подвесных потолков из гипсокартона.

Выбор производителя. Выбор цветовой гаммы. Выбор сроков установки. Хорошая фирма предоставляет заказчику право на выбор, не навязывая свою точку зрения! Специалист может лишь, помочь клиенту профессиональным советом, подбором качественного стройматериала и установкой. Сотрудники строительной фирмы, произведут бесплатно проектировку и расчёт на предоставляемые услуги по установке потолка.

Перепланировка помещений.

Бригада, проводящая ремонты по заказу, должна иметь огромный опыт в проведении проектировок и перепланировок помещений. Сначала сотрудники должны нарисовать план «нового» помещения, потом расписать поэтапно проводимые работы и сделать расчёт проводимых работ. После чего согласовать смету с заказчиком и только потом, после согласия и подтверждения, провести быстро и качественно перепланировку любой сложности.

Штукатурные работы любой сложности.

У клиента частный дом? Типовая многоэтажка? Капитальный ремонт? Косметический? Кирпичная стена? Бригаде должно быть – всё равно! Специалисты произведут выравнивание и оштукатуривание любой сложности быстро и качественно. А главное по низким ценам!

Отделочные работы любой сложности.

Отделка квартиры. Отделка загородного дома. Внутренняя отделка любой сложности. Стены. Пол. Потолок. Малярные работы. Декор. Электрика. Сантехника. Строители должны сделать всё, что закажет клиент!

Малярные работы.

Достойное качество малярной работы. Лучшие строительные материалы. Выравнивание стен и потолка. Шлифовка стен до зеркального блеска. Покрытие шпатлёвкой. Покрытие грунтовкой и покраска. Никаких трещин. Никакого отслаивание краски. Гарантия качества.

Сантехнические работы любой сложности.

Установка и монтаж сантехники и сантехнических принадлежностей. Укладка плитки. Выравнивание стен. Ремонт любого типа и любой сложности. Быстро и надёжно.

Электромонтажные работы любой сложности.

Розетки, кабели, выключатели замена и установка. Делать должны всё, независимо от того, какого типа у клиента стены – дерево, либо панели. Ремонт любой сложности!

Оснащение: фасады, крыши, отопление, балконы, лестницы, навесы, напольные покрытия, подвалы и иные работы.

Строители должны провести комплексное оснащение кафе, ресторанов, магазинов и жилого помещения. Быстро и в срок. Любой сложности и по умеренным ценам.

Конечно, кто-то скажет, что проще будет сделать ремонт самостоятельно. И всё же, есть множество преимуществ при обращении к бригаде специалистов:

Качество работ будет достойным.

Можно заказывать не все предлагаемые услуги, а лишь те, которые по доступным ценам – уже экономия!

Кратчайшие сроки проведения всех работ.

Гарантия.

Любые виды строительных, ремонтных и отделочных работ.

Мастера можно выбрать с высокой квалификацией и опытом работы.

Использование качественного материала.

Так же, фирму, которая дорожит своей репутацией можно «узнать» по бесплатным консультациям, которые они предлагают своим клиентам. Специалист поможет в выборе строительного материала для строительных и ремонтных работ. Консультанты выезжают к заказчику на объект и проводят на месте бесплатно расчёты по стоимости предоставляемых услуг. Так же, специалисты бесплатно помогают провести проектирование будущей стройки или ремонта.

Все мы знаем, чтобы ремонт прошел быстро и успешно, нужно нанять строительную бригаду. Ведь качество выполненного ремонта – самое главное. Но прежде чем заключить договор с определенной бригадой, нужно проанализировать следующие моменты:

• просмотрите проекты, которые уже реализовала фирма;
• есть ли у них договоры, и какие в них условия;
• какие услуги бригада может предоставить.

Если у вас возникла необходимость в найме строительной бригады, то стоит посмотреть цены на предоставляемые ею услуги. Это тоже может послужить критерием выбора. А как же понять, актуальна ли цена, которая предлагается бригадой на различные виды услуг? В этом случае помогут следующие рекомендации. В первую очередь нужно сравнить цены, которые предлагают несколько фирм по строительству. Таким образом, вы сможете определить ценовую политику на рынке предоставляемых услуг в определенной строительной сфере. А это значит, что не сложно будет выбрать бригаду, которая выполнит работы качественно и по приемлемым ценам.

Подготовьтесь к диалогу.

Изначально стоит быть готовым выделить много своего свободного времени для того, чтобы решить множество организационных вопросов. Только в таком случае получится ожидаемый результат. Ваше непосредственное участие понадобиться в решении ряда вопросов, таких как согласование сметы, утверждение проекта, оговорка сроков проведения работ, а также регулярная проверка проводимых работ.

У заказчика есть право потребовать у всех потенциальных бригад предварительную смету или попросить их просто назвать стоимость работ. Например, попросить сколько у них будет стоит ремонт квартир в новостройках или вторичках. Таким образом, можно будет сравнить цены и сроки. При выборе бригады остановите свой выбор на той бригаде, которая оставляет свои координаты. По возможности посмотрите паспорта строителей, чтоб понять, где они прописаны. Это делается с той целью, чтобы в случае возникновения спорных вопросов можно было в судебном порядке с ними разобраться.

Насколько красивым и качественным будет ваш интерьер, зависит не только от дизайнера, но и от строителей. Вместе с Милой Колпаковой рассказываем, как определиться с выбором подрядчика.

Где искать подрядчиков?

• Воспользоваться рекомендацией (коллег, друзей, дизайнера) — очевидный способ. Но уточните, что именно эти люди выйдут и на ваш объект тоже. И не забывайте про «эффект эксперта»: люди иногда рекомендуют даже то, что им не понравилось;
• форум вашего ЖК или района;
• сайты с базой профессионалов, форумы, страницы в Instagram.

Важно: нашли бригаду? Обговорите условия и составьте смету. Часто у строителей в договоре прописаны стандартные условия, например, 20 электроточек, а у вас их может быть 200, — реализация станет дороже, чем в стандартном договоре. Сметой вы себя обезопасите от лишних трат: в ней будут учтены работы по вашему проекту.

Как оценить претендентов?

Нельзя просто так взять бригаду, не посмотрев, как она работает. Попасть на стойку в идеале надо на черновом и чистовом этапах.

На что же обращаем внимание в первую очередь?

Порядок на стройке

Разводка коммуникации

На черновом этапе смотрим, как разводят электрику, сантехнику. Они должны быть ровными и логичными, без штроб-змеек и труб-лабиринтов.

Аккуратность

На чистовом — на аккуратность, особенно на стыки двух материалов: плитка и обои, плитка и паркет, краска и штукатурка. Стыки должны быть ровными, аккуратными.

Как поклеены обои

Не должно быть видимых стыков, нахлестов или разбежек. Рисунок должен совпадать без сильного смещения. На обоях не должно быть пятен и царапин.

Как уложена плитка

Ровные ли швы, нет ли перепадов по высотам, как она затерта — не должно быть шмотков затирки или провалов. Если есть окно, можно приложиться щекой к стене и посмотреть на свет — так будут видны все неровности поверхности. Смотрим, как плитка подрезана и как оформлены углы.

Качество покраски

Не должно быть подтеков краски, проплешин, полос или следов от валика. Цвет должен быть равномерным и одинаковым по всей комнате, без разнотонов.

Качество лепнины

Если есть лепнина, она должна быть ровной, без следов стыковочного клея и трещин, если это полиуретан или дюрополимер. Гипсовую лепнину обычно делают другие специалисты, не строители.

Как уложен паркет

Тоже часто укладывают паркетчики, а не сотрудник бригады. Уточните, кто это делал на том объекте, который вы смотрите, и посмотрите, как лежит пол. Он должен быть ровным, без перепадов, трещин и шишек, не гулять и не скрипеть. Укладка под 45 градусов, скорее всего, маскирует кривые стены. Если пол тонировали или обрабатывали по месту, не должно быть никаких выключений под лаком.